Zsuzsa 

Kedves Szilárd! 5 M ft szab.fel. jelz. hitel felvételét tervezem, a fedezet egy 15 M ft forg. értékű (tavaly ősszel ennyire értékelte az MKB bank szakértője) családiház lenne. Jelenlegi munkahelyemen idén május 1-je óta dolgozom, előtte sajnos 4 hónapig nem volt munkám. A ház tulajdonosa 1/1-ben édesanyám, aki 64 éves (nyugd. 80e), édesapám 69 éves (nyugd 100e.). A koruk miatt mindenképpen kellenék. Kérdésem: van-e olyan bank, amely ad tisztán fedezet alapon hitelt és nem kellene mellé jövedelmet igazolni? Üdvözlettel: T. Zsuzsa

Dobi Ágnes 

Kedves Szilárd, érdeklődnék, hogy a júni 15-én megjelent 125/2009 kormányrendelet értelmében jogosultak vagyunk-e szocpolra, ha gyermekeink júl 1-e után születnek. (Korábbi levelezésünk: "Tisztelt Tanácsadó, 2002.10.09-én kötöttünk kölcsönszerződést új lakás építtetése céljából. A lakás elkészült, a használatba vételi engedély 2003.07.21-én jogerőre emelkedett. Mivel az építéskor nem volt gyermekünk, akkor szocpolt még nem tudtunk igénybe venni. Most viszont szeretnénk, ugyanis gyermekáldás elé nézünk. Kérdéseim: 1. Két gyermek születése esetén mekkora összegre vagyunk jogosultak? 2. A szocpol teljesítésének feltételeit a mostani vagy a 2002-as állapotra nézik? Pl. életkor (akkor még belefértünk a 35 év alatti korosztályba, most már nem) 3. Ha eltörlik a szocpolt, az vonatkozik a már élő kölcsönszerződésekre vagy csak az újakra? 3. Ha júli 1-e után születnek a gyermekek, akkor igényelhetjük még a szocpolt? Köszönettel: Dobi Ágnes válasz Kedves Ágnes! A megszületett gyermekek után járó szocpol összegét kamatokkal növelt értéken írják jóvá a lakáshitelből. Ez 1 gyermek után 500 e , 2 gyermek után 1.600e Ft. (2002. 10. havi állapot alapján) A 35 éves korosztályt csak használt lakásnál nézik, építésnél nem. Mivel a kormányrednelet még nem került elfogadásra, ezért nem tudom mit fog tartalmazni. Üdvözlettel: Fitos Szilárd" Segítségét előre is köszönöm: Dobi Ágnes

Árgyelán Krisztina 

Tisztelt Szakértő! Köszönöm korábbi válaszát, most újabb problémával szembesültünk. A szocpol kérelem befogadásának valóban feltétele-e a megvásárolandó új lakás (társasházi) albetétesításe, a használatba-vételi engedély megléte? Úgy tűnik a különböző bankok mind másképp értelmezik ugyanazt a feltételrendszert. Köszönöm a segítségét!

Erős Krisztiánné 

Érdeklődni szeretnék hogy olyan esetben ha önkormányzati bérlakásban lekom három kiskoru gyermekemmel és férjemmelés az önkormányzat felujitja a házat és ezért vagy leadom a lakást és fizetnek érte vagy adnak másikat de csak 10 négyzetméterrel nagyobbat a mostaninál a mostani 26 négyzetméter. Kérdesem az lenne hogyha én a pénzt kérem akkor igénybe vehetem -e a félszocpolt lakásvásárlás céljábol. Vagy esetleg tudnak -e segíteni hogy ilyen esetben molyen megoldások vannak 7 millió forint önrésszel amit az önkormányzat ad. Köszönöm segítséguket!

Árgyelán Krisztina 

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésekkel kapcsolatban szeretném a segítségét kérni: férjemmel új lakást vásárolunk és megelőlegező kölcsönt szeretnénk igénybe venni 2 gyermekre. Korábban meglévő használt lakásunk eladása folyamatban van, az adásvételi szerződést már kötöttünk, de a vevő tulajdonjoga még nem került bejegyzésre majd csak a teljes összeg kifizetése után(ami lehetséges, hogy csak július 1-e után fog megtörténni). Ilyen feltételek mellett beadhatjuk-e a kérelmünket, vagy már a földhivatali bejegyzésnek is meg kell történnie a benyújtás pillanatában, igazolván, hogy nincs tulajdonunk? Illetve másik kérdésem az lenne, hogy a megelőlegező kölcsön felvételénél van-e bírálat, vagy hasonlóan szocpolhoz a feltételek teljesülése esetén jogosultak vagyunk rá? Köszönöm válaszát.

L.GÁBOR 

Kedves Szilárd!Saját hitelmentes családi házunkat szeretnénk elcserélni egy nagyobb értékű ingatlanra.Viszont azon az ingatlanon jelzálog hitel van.A két ingatlan között nincs annyi értékkülönbözet,hogy ki tudják fizetni a hitelt és nem is szeretnék mert szükségük van a pénzre, ezért át szeretnék majd hozni a mi jelenlegi házunkra.Van rá esélyük?Köszönöm a választ!

varga vivien 

Tisztelt Szakértő! Egyedülálló anyaként,nevelem 2 éves kisfiam.Jelenleg GYES-en vagyok.Úgy alakult,hogy lakást tudnánk venni kézpénzre. De szeretném kihasználni még így az utolsó hajrában a félszocpolt. Jár ez nekem? Nincs lakás a nevemen,a gyerekén sem.A K

Pöttendi Bea 

Kedves Szilárd! arra lennék kíváncsi, hogy ha van érvényes építési engedélyünk, és gyorsan összeházasodnánk a párommal, viszont hitelt még nem vettünk fel, megkaphatjuk-e a szocpolt. gyerekünk még nincs. feltétel a szocpol igénylésnél hitel megléte, illetve a 3 hónapos munkaviszony mindkét fél részéről??? Köszi a választ!

Viktória 

Tisztelt Szakértő! Szocpol 2009 témában szeretnék kérdezni: 1/2 tulajdoni hányaddal rendelkezem, egy osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanban, melyet perfeljegyzés(nem eladható bírósági per miatt) terhelt 5 évig. Most jogerősen lezárult. Eladható lett. Egyedülálló vagyok, 2 kisgyermekkel, s a szocpol várható változásai miatt, ha ezt el tudom adni addig, van rá esély!, új lakást vásárolnék, s a szocpolt igénybe szeretném venni, de egyéb hitel nélkül, az eladási ár kiegészítésével. Esetleg csere is szoba jöhet-e, hogy ezt elcserélem? Mire figyeljek, milyen spec. tanácsokat tudna adni, minek kell megfelelnem? Köszönöm válaszát! Viktória

Sörös Antalné 

Jó estét kívánok.65 éves vagyok és Adósságrendező hitelt szeretnék felvenni a lányom lakására. A lányom a tulaj, Én a haszonélvező.Személyi kölcsönt szerenék kiváltani kedvezőbbre, hogy a havi törlesztésem kevesebb legyen.Az ingatlan 8500000 Ft, az FHB-nál 3000000 Ft.-os lakáshitel van a lányom nevén. Lehet erre megoldás?